Словения не строит жильё. Она строит объяснения.

Жилищный кризис в Словении — это не просто нехватка инвестиций или административные барьеры. Проблема гораздо глубже: страна постепенно утратила организационные способности, пишет историк экономики Невен Борак в колонке для Delo.

Когда жилья не хватает, Словения не начинает строить. Вместо этого она производит дискуссии о пространственных планах, затянутых процедурах, либерализации, Airbnb, свободном рынке, государственной неэффективности…

Общество может какое-то время существовать с инвестиционным циклом, рецессией или временным строительным застоем. Но гораздо труднее оно переживает потерю организационных механизмов, — подчёркивает автор.

Борак называет мифом всемогущество свободного рынка в решении жилищного вопроса. Анализ исторических данных и международных сравнений показывает: жилищный вопрос — это вопрос ключевой коллективной социальной инфраструктуры.

Автор предлагает переход от пассивного государственного «вмешательства» в рынок к системной, институционально организованной модели долгосрочного финансирования жилищного строительства на основе классической теории государственных финансов.

Речь идёт не просто о нехватке квартир, а об утрате институциональной памяти и разрушении воспроизводственных механизмов.

Источник: delo.si